Gobierno protegera compradores de viviendas nuevas
| Una reforma a la Ley del Indepabis incluyó una medida de prohibición a las inmobiliarias y a los promotores de vivienda para enajenar y gravar bienes muebles e inmuebles que hayan sido vendidos y cuyos compradores pierden el derecho a la compra por producirse alzas elevadas en el precio final de una solución habitacional. Esa prohibición se activa \'cuando exista un conflicto entre el comprador y el vendedor\', afirmó ayer el ministro de Comercio, Eduardo Samán. Samán dijo que muchas personas están adquiriendo inmuebles en proyecto o en construcción por lo que se pacta un precio determinado (por ejemplo 300.000 bolívares) y los compradores empiezan a pagar en preventa, pero cuando termina de cancelar su inicial a costa de sacrificios, de préstamos personales y de usar prestaciones sociales para obtener su techo propio el constructor sube el precio (a 500.000 o 700.000 bolívares fuertes) poniendo a los adquirientes en la gran disyuntiva de incrementar sus gastos. En la mayoría de los casos, y actualmente hay más de 10.000 casos pendientes, al comprador se le cae el negocio y el vendedor cierra venta con otra persona ignorando el sacrificio y el gasto realizado por el que tuvo la opción inicial. \'Esa gente engañada viene al Indepabis a poner la denuncia y nosotros hacemos el acto conciliatorio\', dijo. Ministerio de Vivienda y Hábitat Además, \'devuelven el dinero cuando les da la gana, sin reconocerle intereses y con todos los descuentos del caso\', por lo que ahora \'nosotros vamos a imponer esa medida preventiva que prohiba la enajenación y el gravamen de ese bien hasta que el caso no sea resuelto\'. Samán añadió que la intención es \'proteger al comprador (...) que es víctima de los constructores y las inmobiliarias cuando añaden cobros indebidos por el índice de precios al consumidor, por obras adicionales en el proyecto y por otros inventos sólo para cobrar más a los adquirentes, a veces sin ningún argumento. Llegan al extremo de decirle a la gente: \'si quieres cómpralo o si quieres no lo compras\'. Asimismo, expresó que \'un recurso en el Tribunal Supremo de Justicia tiene que definir lo que es el pago del Inpc. En cuanto a nosotros, el antiguo Ministerio de Vivienda y Hábitat regula la elaboración de contratos con la fecha segura y exacta de entrega, y ahora trabajamos con el Ministerio de Obras Públicas y Vivienda otros instrumentos para regular todos estos cobros adicionales. La reforma de la ley también contempla aplicar sanciones severas al delito de contrabando de extracción lo que igualmente conlleva incautar, a través de un tribunal, el bien contrabandeado, incautación que se extendería al medio de transporte utilizado en el delito de contrabando. El ministro acotó que la ley reforzará el control y vigilancia contra los especuladores. |
| Fecha publicada: 27/04/2009 Fuente: Reporte Tema: bienes |
Fecha: 2009-05-03 08:31:59
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